Kapitalanleger aufgepasst:
2-Zimmer Wohnung für seniorengerechtes Wohnen in Landshut, Nikola.

Darum ist die Wohnung für Kapitalanleger besonders attraktiv:
-Mietpreisgarantie bis 31.05.2038
-Vermietung an einen Gesamtmieter
-Keine Renovierungskosten
-Kein Mietausfall
-Keine Neuvermietung
-Keine Nebenkosten-Abrechnung mit den Mietern

Die Wohnung verfügt über extra große Türen sowie ein senioren- bzw. behindertengerechtes Badezimmer. Ein Aufzug führt bis zum Keller.
Im Haus befinden sich ein Friseur-, Fußpflege- und Kosmetiksalon sowie eine Cafeteria.

Die Wohnung befindet sich zentral im Stadtteil Nikola.
– nur 1 km Fußweg zur Altstadt
– nur 500 m Fußweg zum Hauptbahnhof Landshut
– Busverbindung in unmittelbarer Nähe
– Schwimmschule, Supermarkt und Ärzte in naher Umgebung

– 13,69 m² Schlafzimmer
– 18,86 m² Wohn-/Esszimmer
– 5,16 m² Badezimmer
– 6,26 m² Garderobe/Diele
– 3,93 m² Küche
– 2,88 m² Balkon = entspr. 5,76 m²

– Extra großer Personenaufzug in allen Ebenen
– Barrierefreier Duschbereich mit befliester Duschwanne 120 x 120 cm
– Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
– Extra breite Türen
– Cafeteria
– Friseursalon
– Ziegelbauweise
– Wasserundurchlässiger Stahlbeton
– Behinderten WC
– Schwellenloser Zugang zum Balkon
– Notrufanlage
– Fußbodenheizung im Bad mit Badheizkörper
– Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung
– Zentrale Legionellenschaltung
– Elektrische Rollos
– Hochwertiger, robuster und rollstuhlgeeigneter Bodenbelag aus PVC

Project details

  • Wohnfläche: 50,91 m²
  • Kaufpreis: 256.000 €
  • Hausgeld: 29 €
  • Provision: 4,76% incl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Baujahr: 2013
  • Etage: 1
  • Energieberdarf: 52,90kWh/(m"*a)